Análisis de viabilidad comercial, económica y financiera de una promoción inmobiliaria ubicada en la ciudad de Armenia, República de Colombia. Caso comparativo con la normativa española

Abstract

[ES] El presente trabajo de fin de máster (TFM) se enfoca en el análisis de viabilidad comercial, económica y financiera de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Armenia, ubicada en el eje cafetero de Colombia. Este análisis no solo considera los aspectos técnicos, comerciales, económicos y financieros del proyecto, sino que también incorpora implícitamente los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) establecidos por las Naciones Unidas, promoviendo una evaluación integral que contemple el impacto social, económico y ambiental de la promoción inmobiliaria. A través de un enfoque comparativo con la normativa española, se busca identificar las mejores prácticas y los desafíos regulatorios que podrían surgir en el contexto colombiano. En este sentido, se destacan aspectos clave como la sostenibilidad ambiental (ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles) y el crecimiento económico inclusivo (ODS 8: Trabajo decente y crecimiento económico). Además, se abordan las consideraciones financieras que garantizan la viabilidad del proyecto sin comprometer el bienestar de la comunidad ni el medio ambiente, alineándose con el ODS 12: Producción y consumo responsables. Este estudio busca ofrecer una propuesta viable que no solo optimice los recursos disponibles, sino que también impulse el desarrollo local de Armenia, Colombia, respetando las normativas internacionales y promoviendo un modelo de desarrollo inmobiliario más justo, sostenible y resiliente.