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Evolución del mercado inmobiliario en centros urbanos. Efectos de la política de intervención pública.

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Evolución del mercado inmobiliario en centros urbanos. Efectos de la política de intervención pública.

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dc.contributor.advisor Segura García del Río, Baldomero es_ES
dc.contributor.author Cervelló Royo, Roberto Elías es_ES
dc.date.accessioned 2008-10-13T12:07:04Z
dc.date.available 2008-10-13T12:07:04Z
dc.date.created 2008-09-26T08:00:00Z es_ES
dc.date.issued 2008-10-13T12:06:51Z es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/3342
dc.description.abstract Las políticas urbanísticas de los gobiernos locales se han centrado en los últimos años en la regeneración urbana y rehabilitación de los edificios existentes en zonas urbanas degradadas especialmente las próximas a los distritos comerciales y de negocios. No sólo con el objeto de mejorar el entorno urbano, sino también de satisfacer la demanda de viviendas en las ciudades que se encuentran en crecimiento. En esta investigación hemos examinado el efecto que el desarrollo de un proyecto de regeneración urbana tiene en el mercado de la vivienda de las zonas de intervención. Hemos establecido índices de impacto de la inversión a partir de diversos supuestos sobre la naturaleza de los bienes públicos generados en los procesos de intervención, con estos índices y mediante la metodología de los precios hedónicos hemos aislado y cuantificado los efectos de la intervención pública en el barrio de Velluters de la ciudad de Valencia. Adicionalmente nos hemos planteado el análisis de la eficiencia del proceso de regeneración urbana llevado a cabo por el sector público en acción conjunta con el sector privado. Este análisis de la eficiencia puede servir de guía para la evaluación de las políticas públicas. Partiendo de la distribución espacial de los índices de impacto que genera la intervención planificada a partir de una distribución dada de las inversiones previstas, y fijándonos unos objetivos concretos del centro decisor sobre la homogeneidad de esta distribución, hemos planteado un modelo que nos permite conocer la distribución de las inversiones realizadas de forma óptima entre los distintos emplazamientos fijados a priori; la comparación entre la distribución espacial de índices de impacto obtenida en ambos casos nos dará una medida de la eficiencia del proceso de intervención. Este mismo modelo podría generalizarse para incluir la localización de la inversión de forma endógena, facilitando el proceso de toma de decisiones derivadas de la implantación de políticas de es_ES
dc.language Español es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.source Riunet
dc.subject Modelos de localización óptima es_ES
dc.subject Centros históricos es_ES
dc.subject Intervención pública es_ES
dc.subject Mercado inmobiliario es_ES
dc.subject Indices de accesibilidad es_ES
dc.subject Análisis eficiencia es_ES
dc.subject Efectos económicos es_ES
dc.subject Distribución espacial de los precios es_ES
dc.subject Localización es_ES
dc.subject.classification ECONOMIA, SOCIOLOGIA Y POLITICA AGRARIA es_ES
dc.title Evolución del mercado inmobiliario en centros urbanos. Efectos de la política de intervención pública.
dc.type Tesis doctoral es_ES
dc.subject.unesco 531102 - Gestión financiera es_ES
dc.subject.unesco 531106 - Estudio de mercados es_ES
dc.subject.unesco 531203 - Construcción es_ES
dc.subject.unesco 530401 - Consumo, ahorro, inversión es_ES
dc.identifier.doi 10.4995/Thesis/10251/3342 es_ES
dc.rights.accessRights Abierto es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Departament d'Economia i Ciències Socials es_ES
dc.description.bibliographicCitation Cervelló Royo, RE. (2008). Evolución del mercado inmobiliario en centros urbanos. Efectos de la política de intervención pública [Tesis doctoral no publicada]. Universitat Politècnica de València. doi:10.4995/Thesis/10251/3342. es_ES
dc.type.version info:eu-repo/semantics/acceptedVersion es_ES
dc.relation.tesis 2904 es_ES


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