Edficio calle de la Paz nº 15

Abstract

El edificio objeto de estudio se encuentra en el nº 15 de la calle de la Paz, y tiene entrada por la calle Muñoz Degrain nº 3. Es un edificio muy interesante pues reúne algunas características que lo singularizan, como; por un lado, el hecho de que es un bloque exento, y, por lo tanto, dispone de 4 fachadas, y; por otro lado, su entorno, ya que, una de sus fachadas da a la calle de la Paz, calle con bastante tránsito y luz natural, pero otra de las fachadas da a una calle estrecha y oscura, sin apenas tránsito rodado ni peatonal, y; por último, se destaca que en el mismo edificio conviven locales comerciales, oficinas y viviendas. En la actualidad, en la planta baja sólo uno de los locales disponibles está siendo utilizado, el de la Unión Musical. Las plantas primera, segunda y tercera están destinadas a oficinas (gestoría, desarrolladores urbanísticos, etc.). En las plantas cuarta y quinta hay dos viviendas por planta. Habida cuenta de la variedad de actividades que se desarrollan actualmente en el edificio, en el proyecto no se plantea ningún cambio de uso, pero si se proponen cambios respecto a su organización. En la planta baja se conserva el local para La Unión Musical, de gran arraigo y tradición, y se habilitan los locales sin actividad. En las zonas de oficinas se propone un cambio de tipo de oficinas, y en la zona de viviendas se plantea una redistribución de espacios para ampliar las viviendas de menor tamaño reduciendo las más grandes. Metodológicamente, se parte del estudio del edificio en su conjunto y de la zona donde se encuentra, por lo que se realiza un estudio de mercado de la zona. También es necesario conocer las normativas aplicables, como son las ordenanzas municipales, el CTE y LC-09. Una vez analizados todos estos aspectos, se hace una propuesta de intervención en el edificio mediante programas de diseño en BIM.