Desarrollo de la obra de habilitación por cambio de uso de un internado a colegio privado : visión del jefe de obra

Abstract

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado desarrolla el seguimiento de una obra de habilitación por cambio de uso de un internado construido en el año 1965, a colegio privado con todos los niveles educativos. El edificio existente tiene una superficie construida de 8.030 m2, se encuentra dentro de una parcela de unos 35.040 m2, con zonas ajardinadas, piscina y campos de naranjos que conservan su aprovechamiento agrícola. El proyecto consiste en la reforma del edificio existente, construcción de un nuevo edificio bajo rasante (edificio de dirección administrativa), Centro de Transformación, patios, canchas de juegos, y los accesos a los distintos edificios y servicios, cumpliendo íntegramente con el CTE (Real decreto 314/2006 de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la edificación). Se desarrolla el proceso de ejecución de las obras, indicando los cambios y las peculiaridades surgidas en la obra, planificación, control y gestión económica incluyendo los adicionales generados, gestión de residuos, control de calidad. En cuanto a los aspectos técnicos, se comprueba el estado de la estructura y la ejecución de nuevas instalaciones: saneamiento, fontanería, instalación eléctrica de baja tensión, centro de transformación, calefacción, ventilación, climatización, instalaciones especiales, gas.

[EN] The present Bachelor’s Thesis develops the process of a fitting out work due to a different purpose of using: from a boarding school built in the 1965 to a nowadays private school which offers all the levels in the Spanish educational system. The building has a built surface area of 8,030 square metres, inside a plot of land of 35,040 square metres which also contains areas of parks and gardens, a swimming pool and orange fields. The project consists of the alteration of the current building, a new one floor building (Administration), a transforming Centre, playgrounds, sports courts and all the entries to the different buildings and facilities, always following the CTE (Real decreto 314/2006 de 17TH March, which passes the Building Technical Code). The building work process is explained, pointing out the changes and peculiarities which appeared through the work, planning, control and economic management, including the extra expenses, waste management, and quality control. Technically: the structure was checked, new installations were done: plumbing, low power electrical system, transformation centre, heating, ventilation, air conditioning, specific facilities, gas, different problems that come out through the work and the measures taken to solve them and the construction of a totally new administration building.