Análisis de la viabilidad de una promoción inmobiliaria : estudio de las alternativas posibles dada la actual situación de crisis : aplicación práctica en el caso de un edificio de viviendas plurifamiliar en el barrio de Velluters de Ciutat Vella (Valencia)

Abstract

[ES] Este Trabajo Final de Grado plantea el estudio de las diferentes alternativas para poder llevar a cabo una promoción inmobiliaria de un edificio de vivienda plurifamiliar en el casco histórico de la ciudad de Valencia, dada la actual situación de crisis. Para ello se realiza un análisis de la viabilidad de la misma desde tres puntos de vista: el comercial, el técnico y el económico, haciendo mayor hincapié en este último punto. Una vez optimizada la propuesta, se plantean las diferentes alternativas de financiación, se analizan una serie de posibles escenarios acordes con el panorama inmobiliario actual y se proponen soluciones alternativas a los métodos de promoción convencionales. Finalmente, se concretan los resultados de la investigación a modo de conclusión.

[EN] This final project explores the different possibilities to make profitable a property development of an apartment block in the city center of Valencia. First of all, we analyze the viability of this proposal treating three different points of view: commercial, technical and, specially, economical, Then, we apply different ways of financing, analyze different panoramas according to the current situation and find alternative solutions to conventional forms of property development. Finally, we show the final conclusions of our research to end the study.