Restauracion y ampliacion de una vivienda protegida en el casco antiguo del Perelló : vision del jefe de obra

Abstract

El objetivo del presente trabajo es analizar, desde el punto de vista del jefe de obra, el proceso que transcurre desde que una empresa constructora consigue la oportunidad de ofertar una obra de rehabilitación de un edificio hasta que finaliza la ejecución de la misma. A diferencia de una obra de nueva planta, donde toda la construcción se controla desde el primer momento, con la obra de rehabilitación encontramos el hándicap de tener que adaptarnos a un escenario ya existente, tanto en relación a las soluciones constructivas ejecutadas en el momento de la construcción del edificio como en relación a los materiales empleados en su construcción y, por supuesto, al estado de conservación general en el que se encuentra el edificio. Es por ello que en este trabajo se hará hincapié en conocer de antemano el edificio objeto del estudio. Se analizará el proyecto de ejecución redactado para la rehabilitación y, en este caso, para la ampliación del edificio, mencionando aquellos puntos en los que se pudo completar o mejorar su contenido. Se justificarán las soluciones constructivas adoptadas para la ejecución de la obra de rehabilitación. Y finalmente se analizará el impacto económico destacando a este respecto la aparición de imprevistos no reflejados inicialmente en la redacción del proyecto.