El vaciado de sótano y la construcción de un edificio entre medianeras : repercusión de los factores externos, patología y soluciones adoptadas

Abstract

En este proyecto se explica la realización de una obra de promoción privada de 32 viviendas y 2 sótanos bajo cota cero entre medianeras, con descripción de los trabajos realizados, y en especial de una serie de dificultades que acaecieron durante la realización de los mismos relacionadas con estas circunstancias: la existencia de edificios colindantes de 5 alturas y planta baja sin sótanos cuyo uso es el de vivienda unifamiliar, que son además muy antiguos y carecen de cimentación y estructura estables, y la presencia de una gran acequia (Real Acequia de Quart) que discurre por dentro de los límites del solar en dos tramos, el resto de la acequia discurre por debajo de las viviendas unifamiliares que lindan con la obra, sirviendo de colector general de las mismas. Durante el proceso constructivo estas hechos constituyeron un importante condicionante tanto desde el punto de vista del desarrollo de los trabajos como del económico. Cabe hacer mención también de que el solar antes de ser considerado como tal, tenía una serie de edificaciones que lo formaban, que hubo que derribar. Dicha demolición fue un trabajo muy delicado de realizar dadas las características antes mencionadas de los edificios y viviendas unifamiliares colindantes.