Residencia de personas mayores dependientes. Estudio de viabilidad

Abstract

El objetivo de este proyecto es la realización de un estudio de viabilidad de una residencia de personas mayores dependientes, situada en el municipio de Alfara del Patriarca en Valencia. La finalidad de este estudio es demostrar las necesidades de la población mayor de 65 años y las ofertas actuales de plazas de residencias en la comarca de L’Horta Nord y Valencia capital. La motivación de este proyecto radica en el hecho que el sector de residencias de personas mayores es un sector que se encuentra en plena expansión y durante los próximos años será uno de los nichos de mercado con mayor crecimiento debido al acelerado envejecimiento de la población y la carencia de plazas residenciales en España. En el estudio de viabilidad realizado se ha intentado diseñar un producto que sea competente dentro del mercado y adecuado para el público objetivo al cual se ha pretendido destinar. La primera parte del trabajo consiste en el análisis de un solar de un posible cliente que busca diversificar su cartera de negocio. Si el resultado fuera positivo se procedería a seguir con el estudio y se analizaría el mercado para observar si el tipo de producto que queremos plantear tiene cabida o no. En caso de ser posible, se procederá a definir el producto, intentando situarlo lo más adecuadamente posible. Se realiza después un estudio económico-financiero en el que se detallan los aspectos relativos a inversión, ingresos y gastos así como su evolución prevista en un espacio de treinta años. Finalmente, se realiza un estudio del organigrama de la empresa definiendo claramente las funciones de todo el personal del centro.