Estudio e implantación de un "Área de Rehabilitación Integral" en un centro histórico

Abstract

[ES] La evolución de la trama urbana del centro histórico de la ciudad de Denia nos sitúa en un escenario que presenta un exceso de suelo urbanizado que debido a la situación económica difícilmente se edificará a corto plazo. Además, el parque edificatorio de los centros históricos es antiguo y carece de mantenimiento e inversión, y, por otro lado, las nuevas políticas en materia de vivienda tienden a incentivar nuevos conceptos como el ahorro energético, la accesibilidad y el informe de evaluación de edificios. Socialmente, los centros históricos atraen de nuevo a todas las horquillas de población por diferentes condicionantes como, cercanía a servicios, precios de compra o alquiler más ajustados, herencia de propiedades y ya no son un gueto exclusivo de la inmigración. Con todo ello el trabajo pretende desarrollar un estudio completo acerca de la aplicación real de la puesta en funcionamiento de un modelo de regeneración y renovación urbana de un centro histórico, mediante la declaración de un Área de Rehabilitación Integral realizada en el centro histórico de la localidad de Denia.

[EN] The evolution of urban design from the historic city center of Denia, places us in a scenario that presents an excess of urbanized land and due to bad economic situation in the short term will be difficult to be built, on the other side building stock is old and historic districts are lack of maintenance and investment, on the other hand new housing policies tend to encourage new concepts such as energy saving, accessibility and building evaluation report. Historical city center attracts again to all population strata, proximity to services, lower purchase or rent prices, property inheritance and is no longer an exclusive ghetto immigration. With all this, the present work aims to develop a comprehensive study about the actual implementation of a model of urban regeneration and renewal of a historic center, by declaring an Integral Rehabilitation Area on in the historic town center of Denia.