La intervención de las administraciones locales en el proceso edificatorio. Disciplina urbanística y protección de la legalidad

Abstract

[ES] El presente trabajo final de grado expone las relaciones jurídicas y administrativas que se establecen durante los procesos edificatorios y que vinculan a promotores, administración y ciudadanía. Señala las funciones que la administración local debe llevar a cabo como garante de la legalidad y como protagonista clave en la ejecución de los procesos edificatorios debido a las competencias que tienen atribuidas por la Constitución Española. Una de esas competencias es la disciplina urbanística, ámbito donde realiza su actividad profesional el autor del presente trabajo como técnico municipal. Se analiza también el procedimiento de tramitación de licencias, los expedientes de protección de la legalidad, así como la presencia en el Código Penal de los delitos relacionados con la ordenación del territorio y el medio ambiente.

[EN] This Bachelor's Thesis describes the legal and administrative relationships established during a building project linking real state developers, local authorities and citizenship. States the functions that the local authorities must perform as guarantor of legality and as key player in implementing the regulations of both land use and building projects because of the powers conferred to them by the Spanish Constitution. One of those functions is urban planning regulation, field in which the author of this thesis works as a municipal technician. This thesis analyses the procedure for granting licences and the proceedings for safeguarding legality in planning matters, as well as the presence in the Spanish Criminal Code of land use and environment related criminal offences.