Gestión y documentación para la habilitación de uso terciario de bajo situado en edificio catalogado en el Plan Especial de Protección del Ensanche de Valencia

Abstract

[ES] En el presente Trabajo de Fin de Grado, se pretende la realización de toda la documentación necesaria a entregar al Ayuntamiento de Valencia para solicitar la obtención de la licencia ambiental correspondiente para la habilitación de uso terciario del bajo objeto del trabajo. El bien inmueble objeto del trabajo es un bajo que tiene como característica principal, estar situado en un edificio catalogado en un Plan Especial de Protección. Teniendo en cuenta la importancia y la afectación de esta característica a la elección y desarrollo de la documentación necesaria, previamente, se debe realizar una breve investigación urbanística y constructiva tanto de la zona, como del edificio y del bajo en particular. Seguidamente, se elabora un proyecto técnico y planteamiento de la tramitación para la legalización urbanística de la actividad elegida dirigido a rentabilizar al máximo el uso permitido del local. Más concretamente, en base a ésta y a su condición urbanística, investigamos el tipo de licencia ambiental y de obra a solicitar, y, el procedimiento a seguir, con la relación de la documentación necesaria para la habilitación para uso terciario del local objeto de este PFG.

[EN] Working in this Final Project, carrying out all necessary to deliver the Valencia City Council to seek to obtain the corresponding environmental license for the use of tertiary qualification under job item documentation it is intended. The subject property is a low work whose main feature, being situated in a listed building in a Special Protection Plan building. Given the importance and the effect of this feature to the choice and development of the necessary documentation, previously, you must perform a brief investigation both urban and construction in the area, and the building and bass in particular. Subsequently, a technical and processing approach to urban legalization of the chosen activity aimed to make the most of the permitted use is made of the local project. More specifically, based on this and its urban condition, we investigated the type of environmental license and work to apply, and how to proceed with the relationship of the documentation required for the authorization to use the local tertiary object of this PFG.