Proyecto de análisis y cambio de uso del conjunto de viviendas de carácter patrimonial, la Torreta de D'Elmer, en Benimaclet

Abstract

[ES] El presente TFG da forma a una propuesta de cambio de uso a centro de día para un conjunto de viviendas emplazadas en el núcleo histórico y tradicional del barrio de Benimaclet. La propuesta está basada en el análisis de las características constructivas y el estado actual de las viviendas, así como en su contexto urbanístico y sociodemográfico. Las viviendas objeto del presente trabajo están ubicadas en la confluencia de las calles Puzol y Benicolet. Debido a su emplazamiento, superficie ocupada y volumetría vertical y horizontal, estas viviendas contribuyen de forma importante a definir el espacio urbanístico del núcleo histórico de Benimaclet. Las viviendas son actualmente propiedad de la Parroquia de Benimaclet, presentan un grado de conservación heterogéneo y están destinadas a diferentes usos individuales. La propuesta de intervención contempla su habilitación como un espacio único de uso común. En la propuesta desarrollada se ha tratado de potenciar interior y exteriormente la identidad del espacio, primando el respeto y la integración en la arquitectura tradicional del entorno. Se han tratado de recuperar los elementos arquitectónicos de las antiguas alquerías rurales en las que tuvieron su origen gran parte de las actuales viviendas del núcleo histórico de Benimaclet, entre ellos su torre característica. Las consideraciones sociodemográficas han tenido un peso importante en la propuesta de cambio de uso. Con el uso propuesto se trata de crear un espacio “cercano” que contribuya a mantener y potenciar las relaciones humanas. En este sentido, la propuesta se encuentra dentro de las actuales líneas de actuación municipal que tratan de paliar la escasez de centros de día, y de recuperar las construcciones arquitectónicas tradicionales para usos sociales. También responde a los objetivos de recuperación y revitalización de los barrios históricos valencianos con personalidad propia planteados en los convenios de colaboración entre el Ayuntamiento de Valencia y la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de la Edificación

[EN] This bachelor's thesis develops a proposal for a change of use to public use as daycare centre for a residencial housing complex located in the historical centre of the Benimaclet. The proposal is based on the analysis of the design features and current state of dwellings, as well as in its urban context and sociodemographic requirements. The dwellings chosen for this study are located on the corner of Puzol and Benicolet streets, within walking distance of Benimaclet's plaza and parish, just in the heart of the old district. Due to its location, surface and 3D vertical and horizontal volumes, these houses contribute significantly to define the urban space and to preserve the traditional historical centre of Benimaclet. This dwellings are currently owned by the parish of Benimaclet, they have a heterogeneous degree of conservation and are intended for different individual uses. The proposal of intervention includes their empowerment as a unique space for common use, a solution that we consider technically viable considering its structural characteristics. The developed proposal we have tried to enhance the identity of inner and outer space, giving priority to the respect for the original characteristics and the integration into the traditional architecture of the environment. The main purpose is trying to recover the architectural elements of the old rural houses, which have originated much of the current homes of the historic core of Benimaclet, among them, the characteristic tower of our dwellings. The socio‐demographic conditions of Benimaclet and the city of Valencia have also been weighted in the proposal for a change of use to a day center. With this proposal, we try to create a communal space that helps to maintain and enhance human relationships in accordance with the current municipal guidelines that search to alleviate the shortage of day care centers and to recover the traditional architectural constructions for social uses. It also responds to the objectives of recovery and revitalization of the Valencian historic neighborhoods as it is stated in the cooperation agreements between the City Council of Valencia and the School of Engineering Building.