Complejo de oficinas en El Cabañal

Abstract

El tema trabajado en este proyecto final de carrera es un complejo de oficinas ubicado en la ciudad de Valencia, concretamente en el distrito de los Poblados Marítimos. Donde se encuentra uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, con una fuerte raíz histórica y social, El Cabañal. Se proyecta un equipamiento entre la escala urbana y la escala de barrio, y, a su vez, se plantea la ordenación del entorno, invirtiendo en las inmediaciones del lugar en que se sitúa. El proyecto está muy condicionado por el lugar donde se ubica, en un barrio situado al este de la ciudad de Valencia. Dicha parcela de actuación se sitúa entre las calles Lluís Peixó, avenida de los Naranjos, calle de Tramonyeres y calle Conde Melito; con un aérea aproximada de 3 Ha. Es de geometría poligonal y cuenta con ciertas preexistencias. Por un lado, se halla una edificación (Tanatorio) en la zona noroeste de ésta. Por otro lado, en el extremo este existe un extenso parque con una gran masa arbórea, que ocupa un tercio de la superficie solar. El resto de la parcela constituye un amplio descampado con alguna zona cultivada. Por complejo de oficinas se entiende, un lugar de trabajo, en el cual realizar todas las tareas en las mejores condiciones posibles y, a su vez, como un lugar para interactuar y de relación social. Por este motivo el programa se divide en dos grandes zonas; por una parte, la zona de las oficinas, y por otra, una zona con instalaciones y servicios que funcionan como un pequeño palacio de congresos, que pueda facilitar las relaciones humanas y el desarrollo de un mayor número de actividades laborales o culturales. Asi pues los mismos vecinos del barrio también podrán disfrutar de estas instalaciones. El programa del edificio es amplio y diverso, por lo que uno de los objetivos principales del proyecto será incluir todos los usos de forma coordinada, estableciéndose las relaciones y los grados de privacidad necesarios entre ellos. El programa combina, como veremos en el desarrollo de proyecto, diversos usos: una cafetería-restaurante, un salón de actos con salas polivalentes y de exposiciones, una sala de prensa, una pequeña biblioteca-hemeroteca, varios locales comerciales, un pequeño gimnasio, una pequeña guardería y una zona administrativa. Concluyendo, la intención de la propuesta es dotar al barrio de un gran espacio verde y un edificio de interés para los vecinos que mejore la cualidad social, laboral y urbanística del entorno del barrio, ya que actualmente se encuentra en un proceso de marginación y degradación.