Estudio de viabilidad de naves industriales en Beneixida

Abstract

[ES] Dada la situación económica del país y, sobre todo, la situación del sector de la construcción, se considera completamente necesario el análisis de las posibles oportunidades de negocio desde el punto de vista técnico y económico con el fin de conocer la rentabilidad de las mismas. Es por ello, que en este Trabajo Final de Grado se realizan dos estudios de viabilidad económica financiera de una posible construcción de una promoción de 8 naves industriales en el municipio de Beneixida, cuyo objetivo sea disponerlo a la venta o alquilarlos. Con el fin de alcanzar este objetivo, en primer lugar, se hace un estudio del solar y un estudio de mercado de la situación actual española donde se analizan factores tanto demográficos como económicos. En segundo lugar, se procede a realizar los estudios de viabilidad, analizando los costes y los ingresos que lleva implícitos la promoción, las fuentes de financiación y las acciones correctoras más adecuadas para cada estudio. Por último, los resultados muestran la rentabilidad y viabilidad técnico económica de cada uno de ellos y su comparativa por si en un futuro se quisieran ejecutar.

[EN] Given the economic situation of the country and especially, the situation of the building sector, an analysis of the potential business opportunities from an economic and technical point of view is considered strictly necessary in order to discover the profitability of those business opportunities. Accordingly, the purpose of this final project is to carry out two economic feasibility studies of a possible construction and development of 8 industrial warehouses in Beneixida, whose main aim is to offer them for sale or rent. In order to attain this goal, firstly, a study of the site as well as a market research of the current Spanish situation are conducted, where demographic and economic factors are analysed. Secondly, feasibility studies are carried out, analysing the costs and benefits of the development of the warehouses, funding sources, and the most adequate corrective actions for each study. Finally, the results show the technical and economic profitability and feasibility of each study as well as its comparative in case in the future these studies are executed.