El arquitecto técnico como gestor de un proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar en Torreblanca (Castellón)

Abstract

[ES] En el presente TFG, se pretende analizar la función del Arquitecto Técnico como gestor de un proyecto constructivo, basándose en el caso real de la construcción de una vivienda unifamiliar en Torreblanca (Castellón). Esta gestión se inicia con el primer contacto del promotor, finalizando en la recepción final de la obra. En este proceso se analizan las diferentes etapas constructivas y administrativas, tales como el análisis del proyecto, la elaboración de un presupuesto de oferta, las gestiones con la administración (licencias, aperturas de centro de trabajo, etc.), la realización del presupuesto de estudio comparando ofertas de proveedores, la realización de un planning de obra, un plan de seguridad, etc. Se realizará también un seguimiento y control de la ejecución de las diferentes unidades de obra. Así mismo, se elaborarán las certificaciones, se analizarán los costes de la obra y finalmente se elaborarán los documentos pertinentes para la recepción de la misma. De este modo, el presente trabajo puede servir de guía para la gestión de la ejecución de una vivienda unifamiliar en la zona de Castellón, pudiendo asemejarse a otras zonas con la salvedad del cambio de normativa.

[EN] In the present end‐of‐degree project (TFG), the role of an Architectural Technician as a construction project manager will be analyzed, based on the actual process of building a single‐family house in Torreblanca (Castellón). This management begins with the first contact of the promoter, ending in the final reception of the work. In this process there is an analysis of the different administrative and constructive stages, such as the analysis of the project, the development of a budget deal, the paperwork with the Administration (licenses, workplace opening, etc.), the making of a construction planning, a security planning, etc. Also, it will be developed a tracking in the making of the different work units. Additionally, certifications will be made, construction costs will be analyzed and, lastly, the needed documents for the reception of the construction will be prepared. Thereby, the present project can serve as a guide for managing the execution of a single‐family house in the Castellón region, and also for other areas considering the possible law changes.