Certificación LEED de un Edificio Existente de Oficinas

Abstract

[EN] In the present work the application of an environmental certification in an existing office building has been studied. The objective is to show the advantages and disadvantages of this type of certification in a real case of a building. The methodology of LEED certification has been strictly followed, analyzing all the categories that compose this certification, exhaustively studying and documenting each prerequisite and credit, completing each phase of the LEED project to arrive at the conclusions from the point of view of triple bottom line: planet, people and profit. For this, the most relevant factors of certification have been explained as the ability to cover all phases of the life cycle of a building, unique feature that other type of certificates do not possess. For all these reasons it has been concluded that environmental certifications are more demanded because they generate market value in buildings, contribute to sustainable development in construction and improve the comfort and well-being of the occupants.

[ES] En el presente trabajo se ha estudiado la aplicación de una certificación ambiental a un edificio existente de oficinas. El objetivo es mostrar las ventajas e inconvenientes de este tipo de certificación en un caso real de un edificio. Se ha seguido la metodología de la certificación LEED de forma estricta, en el que se analizan todas las categorías que componen esta certificación, estudiando y documentando de forma exhaustiva cada prerrequisito y crédito, completando cada fase del proyecto LEED para llegar a las conclusiones desde el punto de vista de los tres pilares básicos de la sostenibilidad: el medio ambiente, las personas y la economía. Para ello, se han explicado los factores más relevantes de la certificación como es la capacidad de abarcar todas las fases del ciclo de vida de un edificio, característica única, que otro tipo de certificados no poseen. Por estas razones se ha concluido que las certificaciones ambientales están cada vez en un mayor auge debido a que generan valor de mercado en las edificaciones, contribuyen al desarrollo sostenible en la construcción y mejoran el confort y bienestar de los ocupantes.