El mercado inmobiliario residencial europeo como objeto de inversión por plusvalías

Abstract

[ES] El presente TFM tiene como objetivo analizar el mercado inmobiliario residencial en Europa como objeto de inversión. La rentabilidad de esta inversión viene dada en forma de rentas por alquileres y en forma de plusvalías. El análisis de la rentabilidad por plusvalías requiere estudiar la evolución de los precios medios de la vivienda en la Unión Europea por países. De esta manera es posible detectar si ha habido diferencias entre países, y cuál ha sido su relación con las variables macroeconómicas del país. Para ello se va a acceder a información proporcionada por distintos países y por Eurostat para elaborar la base de datos, y posteriormente proceder a su tratamiento estadístico. Los resultados obtenidos pueden ser interesante para la creación de carteras en un fondo de inversión inmobiliario.

[EN] This TFM aims to analyze the residential property market in Europe as an investment.The return on this investment is given in the form of rents and the form of capital gains. Analysis of the capital gains requires studying the evolution of the average housing prices in the European Union countries. This makes it possible to detect whether there were differences between countries, and what has been its relationship with macroeconomic variables of the country. To do this it is need to access information provided by different countries and by Eurostat to develop the database, and then proceed to statistical treatment. The results can be interesting for the creation of portfolios in real estate investment fund.