Estudio de viabilidad construcción de un hotel en la playa de Tavernes de Valdigna (València)

Abstract

[ES] El planteamiento del presente proyecto se ha elaborado mayoritariamente a través de trabajo de campo. Los objetivos que persigue son conocer la viabilidad de un hotel emplazado en un solar determinado en la playa de Tavernes de la Valldigna, partiendo de dos supuestos, uno de ellos la venta y el otro la explotación. La metodología a seguir se ha dividido en varias fases: solar, estudio urbanístico, microeconomía, macroeconomía, estudio económico y conclusiones finales. La trayectoria seguida ha sido: una recopilación de datos de solares, así como de las normativas urbanísticas de los mismos, para elegir el más adecuado, posteriormente a través de la página del instituto nacional de estadística, se han recopilado datos necesarios para poder elaborar estudio macroeconómico y microeconómico, apoyándose en este último estudio con datos extraídos del ayuntamiento de Tavernes de la Valldigna. Y finalmente se ha elaborado una hoja de cálculo en la cual se detalla todos los gastos y cobros, extrayendo así el cash‐ flow, para poder analizar la rentabilidad a través de los ratios y también aplicar las acciones correctoras.

[EN] The approach of the present project was elaborated mainly through field work. The aim was to know the feasibility of sale and exploitate a hotel located on Tavernes de la Valldigna beach. The methodology followed was divided into several phases: solar, urban study, microeconomics, macroeconomics, economic study and final conclusions. The trajectory followed was a compilation of data of plots, as well as of the urban regulations of the same, to choose the most appropriate, later through the page of the national institute of statistics data necessary to be able to elaborate study Macroeconomic and microeconomic was compiled, based on the latter study with data extracted from the town hall of Tavernes de la Valldigna. And finally, a spreadsheet was drawn up; the expenses and charges of it are detailed, thus extracting the cash flow, in order to analyze the profitability through the ratios and to apply the corrective actions.