Plan Especial de Minimización de Impactos en Suelo No Urbanizable Común. Playa de Tavernes de la Valldigna

Abstract

El problema de los núcleos de población y asentamientos residenciales construidos al margen de los suelos previstos desde el planeamiento para la expansión edilicia municipal, ha sido y es una constante no sólo en el ámbito territorial municipal sino en el ámbito autonómico y nacional. Tavernes de la Valldigna, como cualquier municipio costero con cierto auge turístico, ha experimentado situaciones edificatorias acontecidas al margen de la normativa aplicable, localizadas fuera de las propias previsiones del planeamiento municipal, principalmente tratándose de segundas viviendas residenciales. Estas construcciones están ubicadas en suelo clasificado por el Plan General de Ordenación Urbanística del mismo municipio, como Suelo No Urbanizable Común y Suelo Protegido. A este tipo de residenciales les es de aplicación la reciente Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio Urbanismo y Paisaje (LOTUP), de la Comunidad Valenciana, con tal fin de minimizar el impacto territorial y ambiental que la consolidación de estos núcleos de viviendas están provocando sobre el territorio. Dicha Ley dedica un Capítulo expresamente con las actuaciones de minimización del impacto territorial generado por los núcleos de viviendas en el suelo no urbanizable, su ordenación y efecto.

The problem of the population centres and residential settlements in the edge of areas envisaged for the planning of the municipal expansion has been and it is a constant not only in the municipal scope but in the autonomic and national. Tavernes de la Valldigna, as any coastal city with some tourist impact, has experienced building situations violating the applicable regulations, located outside the own municipal planning objectives, mainly in the case of second residential homes. These buildings are located in areas classified by The General Urban Development Plan as Land Designated As Not For Building. The recent Law 5/2014 25th July from the Generalitat Valenciana in ordering the land show be applied in order to minimize the territorial and environmental impact that the consolidation of these kind of housing are causing on the territory. The mentioned Law dedicates a whole Chapter to explain the performances in minimizing the territorial impact generated by building in Lands Designated As Not For Building, their management and effect.