Modelo de gestión de dirección facultativa en Colombia

Abstract

[EN] This research is based on the study of various academic and legal sources in Colombia and Spain on audit or facultative management in order to know strengths and weaknesses the management process as a company both internal and external. This research proposes a theoretical model of management of facultative management, product of analysis of the theory generated in the academic field and current legislation, separating aspects such as quality, costs, time, environmental and safety and health. Also in the generation of several criteria distributed in the different stages of the construction process; precontractual, pre-construction, start-up construction, construction and post-construction. Subsequently, the validation of the criteria in the different stages was performed by experts through the application of the Delphi method, two rounds of questions were made in order to obtain opinions and possible consensuses. Once the answers of both the first and the second round of questions were statistically analyzed, the definitive criteria were established with which the theoretical model was structured. As final product, a structured theoretical model was obtained according to the relation of the facultative direction with the promoter of the work or promoter, the contractor, the internal team of the facultative management and the subcontractors of the facultative management in the precontractual stages, previous to the construction, start of construction and post construction, under aspects of quality, cost, time, environmental and safety and health. Finally, conclusions are obtained from the investigative process and from the approach of the model, and future lines of research are established in order to achieve the adaptation and application of the theoretical model.

[CA] Esta investigació es basa en l'estudi de diverses fonts acadèmiques i legals a Colòmbia i Espanya sobre interventoría o direcció facultativa a fi de conéixer fortaleses i debilitats el procés de gestió com a empresa tant intern com extern. Amb esta investigació es planteja un model teòric de gestió de direcció facultativa, producte d'anàlisi de la teoria generada en l'àmbit acadèmic i la normativa vigent, separant en aspectes com a qualitat, costes, temps, ambiental i seguretat i salut. Així mateix en la generació de diversos criteris distribuïts en les diferents etapes del procés constructiu; precontractual, previ a la construcció, inici de construcció, construcció i post construcció. Posteriorment es va realitzar la validació dels criteris en les diferents etapes per part d'experts a través de l'aplicació del mètode Delphi, es van realitzar dos rondes de preguntes a fi d'obtindre opinions i possibles consensos. Una vegada analitzats estadísticament les respostes tant de la primera com de la segona ronda de preguntes, es va procedir a establir els criteris definitius amb els quals s'estructure el model teòric. Com a producte final es va obtindre un model teòric estructurat d'acord amb la relació de la direcció facultativa amb el promotora de l'obra o promotor, el contractista, l'equip intern de la direcció facultativa i els subcontractista de la direcció facultativa en les etapes precontractual, prèvia a la construcció, inici de construcció i post construcció, davall els aspectes de qualitat, cost, temps, ambiental i seguretat i salut. Finalment s'obtenen conclusions del procés d'investigació com del plantejament del model, i s'establixen futures línies d'investigació a fi d'aconseguir l'adaptació i aplicació del model teòric.

[ES] Esta investigación se basa en el estudio de diversas fuentes académicas y legales en Colombia y España sobre interventoría o dirección facultativa a fin de conocer fortalezas y debilidades el proceso de gestión como empresa tanto interno como externo. Con esta investigación se plantea un modelo de gestión de dirección facultativa, producto de análisis de la teoría generada en el ámbito académico y la normativa vigente, separando en aspectos como calidad, costes, tiempo, ambiental y seguridad y salud. Asimismo en la generación de varios criterios distribuidos en las diferentes etapas del proceso constructivo; precontractual, previo a la construcción, inicio de construcción, construcción y post construcción. Posteriormente se realizó la validación de los criterios en las diferentes etapas por parte de expertos a través de la aplicación del método Delphi, se realizaron dos rondas de preguntas a fin de obtener opiniones y posibles consensos. Una vez analizados estadísticamente las respuestas tanto de la primera como de la segunda ronda de preguntas, se procedió a establecer los criterios definitivos con los cuales se estructuro el modelo. Como producto final se obtuvo un modelo estructurado de acuerdo a la relación de la dirección facultativa con el promotora de la obra o promotor, el contratista, el equipo interno de la dirección facultativa y los subcontratista de la dirección facultativa en las etapas precontractual, previa a la construcción, inicio de construcción y post construcción, bajo los aspectos de calidad, coste, tiempo, ambiental y seguridad y salud. Por último se obtienen conclusiones del proceso investigativo como del planteamiento del modelo, y se establecen futuras líneas de investigación a fin de lograr la adaptación y aplicación del modelo.