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Análisis económico y financiero de una promoción de apartamentos turísticos

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Análisis económico y financiero de una promoción de apartamentos turísticos

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dc.contributor.advisor Fernández Plazaola, Igor es_ES
dc.contributor.advisor Montañana i Aviñó, Antoni es_ES
dc.contributor.author Gallardo Alcón, Andrés es_ES
dc.coverage.spatial east=-0.37879610000004504; north=39.4709413; name=Carrer de Les Garrigues, 46001 València, Valencia, Espanya
dc.date.accessioned 2018-10-10T07:33:58Z
dc.date.available 2018-10-10T07:33:58Z
dc.date.created 2018-09-21
dc.date.issued 2018-10-10 es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/109994
dc.description.abstract [ES] El presente Trabajo Final de Grado (TFG) consiste en la realización de un estudio de viabilidad económica-financiera de una promoción destinada a viviendas turísticas, localizadas en el Barrio de Ciutat Vella, en Valencia. La finalidad principal del estudio es permitirnos conocer si la promoción va a ser rentable económicamente; y cuál va a ser el mejor método de financiación para obtener la mayor rentabilidad. Para ello, se realizará un estudio desde un punto de vista urbanístico, constructivo y de gestión de la promoción. El desarrollo del TFG consta de diversas fases. Una primera parte relativa al análisis del entorno; tanto del macroentorno (España) como del microentorno (Comunidad Valenciana y Valencia). Una segunda parte relativa al análisis del proyecto (solar y promoción de la construcción); y finalmente, realizamos el estudio de viabilidad económica en el que analizamos de modo específico los gastos e ingresos, tanto en la fase de construcción u obra, como en la fase de explotación de gestión del inmueble de apartamentos turísticos en alquiler. También se analiza el modo de financiación, contemplando diversos escenarios posibles; y escogiendo razonadamente, en las conclusiones del trabajo, la mejor propuesta de financiación, que justifican la opción elegida es_ES
dc.description.abstract [EN] The following End of Degree Task (EDT) consists in the realisation of a study of economic-financial viability of a promotion for touristic homes, located in the Barrio de Ciutat Vella, in Valencia. The main purpose of the study is to allow us to know if the promotions will be economically profitable; and what will be the best financing method to obtain the most profit. In order to achieve that, a study will be carried out from an urbanist, constructive point of view and will take in mind management of the promotion. The development of the EDT consists of diverse parts. A first part relative to the analysis of the environment, both of the macro-environment (Spain) and the micro-environment (Comunidad Valenciana and Valencia). A second part relative to the analysis of the project (solar and promotion of the construction); and finally, we carry out the study of the economic viability in which we specifically analyse the expenses and income, both in the part of construction, and in the operation phase of the property management of touristic apartments for rent. The financing mode, taking in mind diverse possible scenarios, and reasonably choosing, in the conclusions of the task, the best financing proposal, that justifies the chosen option is also analysed. es_ES
dc.format.extent 103 es_ES
dc.language Español es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.subject Apartamentos es_ES
dc.subject Alojamientos turísticos es_ES
dc.subject Gestión inmobiliaria es_ES
dc.subject Estudios de viabilidad es_ES
dc.subject Apartments es_ES
dc.subject Tourism es_ES
dc.subject Real estate development es_ES
dc.subject Feasibility studies es_ES
dc.subject.classification ORGANIZACION DE EMPRESAS es_ES
dc.subject.other Grado en Arquitectura Técnica-Grau en Arquitectura Tècnica es_ES
dc.title Análisis económico y financiero de una promoción de apartamentos turísticos es_ES
dc.type Proyecto/Trabajo fin de carrera/grado es_ES
dc.rights.accessRights Cerrado es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Gestión en la Edificación - Escola Tècnica Superior de Gestió en l'Edificació es_ES
dc.description.bibliographicCitation Gallardo Alcón, A. (2018). Análisis económico y financiero de una promoción de apartamentos turísticos. http://hdl.handle.net/10251/109994 es_ES
dc.description.accrualMethod TFGM es_ES
dc.relation.pasarela 90967 es_ES


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