El uso de la tecnología BIM en el estudio de remodelación de una vivienda

Abstract

[ES] El presente trabajo surge de mi interés en la metodología BIM después de haber obtenido conocimientos de ésta en varias asignaturas de la carrera y, además, por haber realizado el Máster BIM – Gestión de información de la construcción durante este año. Con los conocimientos adquiridos, pretendo aplicar la tecnología BIM necesaria en el desarrollo de una propuesta de intervención en una edificación existente construida en el año 1977 en la calle Castellón de la Plana, Moncada (Valencia). La edificación consta de planta baja, planta primera y planta segunda. El promotor quiere llevar a cabo una reforma integral dividiendo la edificación en dos viviendas, por un lado, la planta baja con una vivienda de alquiler en la edificación trasera, y por otro, las plantas superiores que se convertirán en un dúplex. La reforma consistente en: - Un cambio de uso en la planta baja. Actualmente se trata de un garaje, y se reformará para habilitarlo a vivienda independiente. - Las dos plantas superiores, que actualmente están ocupadas por dos viviendas independientes, se unificarán en una única vivienda en dúplex. - Finalmente, en el edificio existe una edificación trasera independiente de dos alturas con uso para almacenaje. Tras la reforma, se realizará un cambio de uso en la planta baja, habilitándola a vivienda para alquiler vacacional, tipo bed and breakfast. La planta superior no tendrá ningún cambio. El objetivo del TFG será pues, modelar la propuesta con distintas opciones, estudiar la viabilidad urbanística, normativa y económica de las mismas, para ayudar al promotor a elegir la opción más acertada, y demostrar la efectividad de la tecnología BIM en el ámbito de mediciones con múltiples opciones de diseño. Las herramientas informáticas que se van a utilizar para la realización del trabajo será el software Revit, desarrollado por Autodesk, versiones 18.3.2.7/2020.0 para la realización del modelado y las opciones de diseño, y el software Arquímedes, desarrollado por Cype Ingenieros, versiones 2019.e/2020.e para la realización de la valoración económica de cada opción.

[EN] The present work arises from my interest in the BIM methodology after having obtained knowledge of it in several subjects of the career and, in addition, for having completed the BIM Master - Construction Information Management. With the knowledge acquired, I intend to apply the necessary BIM technology in the development of an intervention proposal in an existing building built in 1977 in Castellón de la Plana street, Moncada (Valencia). The building consists of a ground floor, first floor and second floor. The developer wants to carry out a comprehensive reform by dividing the building into two houses, on the one hand, the ground floor with a rental house in the rear building, and on the other, the upper floors that will become a duplex. The reform consisting of: - A change of use on the ground floor. It is currently a garage, and will be renovated to enable independent housing. - The two upper floors, which are currently occupied by two independent houses, will be unified into a single duplex house. - Finally, in the house there is an independent rear building of two heights with use for storage. After the reform, a change of use will be made on the ground floor, enabling it to be used as a vacation rental, bed and breakfast. The objective of the TFG will therefore be to model the proposal with different options, study their urban, regulatory and economic viability, to help the developer choose the most appropriate option, and demonstrate the effectiveness of BIM technology in the field of measurements. with multiple design options. The computer tools that will be used to carry out the work will be the Revit software, developed by Autodesk, versions 18.3.2.7/2020.0 for the modeling and design options and the Archimedes software, developed by Cype Ingenieros, versions 2019. e / 2020.e to carry out the economic valuation of each option.