Integración de Autodesk Revit con herramientas de renderizado para marketing digital inmobiliario

[ES] El mercado inmobiliario actual se ha tornado cada vez más competitivo, y las herramientas de visualización han jugado un papel crucial en la decisión de compra de potenciales clientes. El software Autodesk Revit, conocido por su capacidad en el modelado de información de construcción, se ha consolidado como una herramienta esencial en el diseño y planificación de proyectos arquitectónicos. Sin embargo, la simple representación BIM no siempre es suficiente para atraer la atención de los clientes. Aquí es donde entra la necesidad de integrar Revit con herramientas de renderizado avanzadas, transformando modelos BIM en visualizaciones fotorrealistas que capturan la esencia y el detalle de las propiedades inmobiliarias. La comercialización inmobiliaria moderna se basa en la experiencia del cliente, y las visualizaciones realistas pueden transportar a los clientes potenciales al espacio que están considerando adquirir, mucho antes de que se construya o se visite físicamente. Esta capacidad de "visitar" virtualmente un espacio a través de renders fotorrealistas se ha convertido en una ventaja competitiva en el mercado. En el presente trabajo se investigará el proceso completo de integración entre Revit y herramientas de renderizado. Se evaluarán y cotejarán diferentes softwares de renderización, comparando diferentes flujos de trabajo y sus resultados. Para esto se desarrollará el modelo 3D de 4 casas unifamiliares. Para la comparación se hará uso de programas de renderizado como Lumion y Twinmotion en los cuales se hará el render final.

[EN] The current real estate market has become increasingly competitive, and visualization tools have played a crucial role in the purchasing decision of potential clients. Autodesk Revit software, known for its capabilities in building information modeling, has established itself as an essential tool in the design and planning of architectural projects. However, simple BIM representation is not always enough to attract clients' attention. This is where the need to integrate Revit with advanced rendering tools comes in, transforming BIM models into photorealistic visualizations that capture the essence and detail of real estate properties. Modern real estate marketing is based on customer experience, and realistic visualizations can transport potential clients to the space they are considering purchasing, long before it is built or physically visited. This ability to "visit" virtually a space through photorealistic renders has become a competitive advantage in the market. This research will investigate the complete integration process between Revit and rendering tools. Different software rendering will be evaluated and compared, comparing different workflows and their results. For this, the 3D model of 4 single family houses. For the comparison we will make use of rendering programs like Lumion and Twinmotion in which the final rendering will be done.