Intervención del arquitecto técnico en la gestión de la edificación : atribuciones que conllevan una responsabilidad civil

Abstract

El presente trabajo se centra en el estudio y análisis de las leyes relativas a responsabilidad civil en la edificación, así como en la recopilación de la jurisprudencia que establece la interpretación final que las instancias judiciales hacen de la legislación vigente. En primer lugar, a modo de introducción, se analizan los tipos de responsabilidad, así como algunos conceptos generales relativos al tema que nos ocupa. Después se describen las funciones de los arquitectos técnicos y se realiza un breve estudio de los antecedentes de la profesión para pasar a analizar minuciosamente todas las funciones, competencias y atribuciones que la normativa otorga al arquitecto técnico. Después se analiza en profundidad el Código Civil en los aspectos concernientes a la profesión de arquitecto técnico, y con la ayuda de las fuentes jurisprudenciales se determinan y valoran las responsabilidades que dicho cuerpo legislativo estipula. Tras esto, se analiza minuciosamente la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, sus conceptos generales y la interpretación que de ella realiza la jurisprudencia a la hora de reclamar responsabilidad civil a los arquitectos técnicos. Por último se analiza la figura del "Gestor de la Edificación", y aunque todavía no existe una legislación específica, existen varias sentencias que lo catalogan como agente de la edificación. Es importante el estudio de dichas sentencias, ya que, ante la carencia de legislación o su falta de definición, la única referencia legal válida son las líneas de interpretación que proporciona la jurisprudencia.