Protección de deudores hipotecarios sin recursos

Abstract

El objetivo de este proyecto es el estudio de las normas recientemente aprobadas para proporcionar protección a los deudores hipotecarios sin recursos. En el primer apartado se realiza un análisis sobre las hipotecas "subprime" que a mediados del 2007 en Estados Unidos desencadenó la actual crisis económica. A continuación se estudian las repercusiones en España de esta crisis, y finalmente se hace una breve cronología de las principales propuestas de reforma legislativa habidas en nuestro país en el ámbito de la regulación del mercado hipotecario. En el segundo apartado se realiza un estudio pormenorizado del articulado del Real Decreto-ley 6/2012, primera normativa aprobada en España para proporcionar protección a los deudores hipotecarios sin recursos, y se evalúa la aplicación práctica que ha tenido esta norma partiendo de dos informes: el elaborado por la Plataforma Hipotecaria de ADICAE (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España), y el elaborado por la Comisión de Control prevista por el propio Real Decreto-ley. En el tercer apartado se estudian de un modo general las sucesivas normas aprobadas que refuerzan la protección proporcionada a los deudores hipotecarios por el ya citado Real Decreto-ley 6/2012, y que introducen modificaciones en las principales normas reguladoras del mercado hipotecario y de los procedimientos de ejecución. Finaliza el trabajo con las conclusiones que se derivan de la investigación realizada.