Proyecto de rehabilitación del Molino de Llobera situado en la Partida de Arriba, huerta de Campanar (Valencia)

Abstract

La primera fase del proyecto consiste en análisis del edificio con el objeto de obtener todos los datos necesarios tanto del estado actual del edificio como de su evolución histórica. Para ello se realizan distintas visitas al inmueble para realizar un levantamiento gráfico de forma manual, y se elabora un reportaje fotográfico, dibujando "in situ" distintas vistas, y anotando medidas tomadas con flexómetro y distanciómetro láser. El levantamiento gráfico de fachadas se ha realizado con un taquímetro, aparato que proporciona una gran precisión en la obtención de coordenadas de todos los puntos que definen exteriormente el edificio. Esta fase de recopilación de datos se completa con un análisis histórico del edificio, lo que hace necesario realizar tanto una investigación general sobre las alquerías, como del edificio que se estudia en particular. Tras la obtención de datos se realiza la segunda fase, consistente en la puesta a escala del edificio mediante la confección de planos de todos los elementos que lo componen. Una vez elaborados los planos del estado actual del edificio se procede a realizar el análisis patológico. La toma de fotografías es de gran utilidad para descubrir los motivos de las patologías que afectan al edificio. Tras el análisis se realiza la documentación gráfica de los daños, confeccionando planos de su situación y fichas de análisis patológico. Posteriormente, se elaboran fichas de las intervenciones a realizar para dar solución a cada una de las lesiones. La tercera fase consiste en una propuesta de intervención adaptada al nuevo uso y aprovechamiento que tendrá el edificio. Para ello se confecciona un programa de necesidades. Una vez definido el destino que tendrá el inmueble se procede a analizar diferentes propuestas posibles, realizando bocetos de las nuevas distribuciones. Tras definir la propuesta final que se llevará a cabo, se elaboran planos (tanto del exterior como del interior del edificio) con la nueva distribución, y se definen las nuevas instalaciones detallando su trazado en planta. Además, el trabajo va acompañado de una descripción gráfica donde se expone y explica detalladamente todo lo expuesto anteriormente.