El Arquitecto Técnico en la Administración : tramitación técnica de un expediente de ruina

Abstract

[ES] Se pretende exponer la problemática que surge ante la falta de conservación y mantenimiento de los edificios. Ello deriva para la Administración en el inicio de expedientes de Orden de Ejecución y de Ruina (que básicamente se trata de lo mismo y su trámite es similar). Se tratan tanto los edificios sin protección como los que están catalogados. Se relaciona la Normativa que es de aplicación y la que está relacionada y se debe tener en cuenta para el trámite de estos expedientes. La Norma nos clasifica tres supuestos legales: Orden de Ejecución, Amenaza de Ruina Inminente y Declaración de Ruina Legal. Se estudia cada caso y las consecuencias de su incumplimiento, tal como es la inclusión del inmueble en el Registro de solares y Edificios a Rehabilitar. Finalmente, se presentan casos reales con sus problemáticas particulares. El trabajo repasa la Normativa de aplicación actual, los conceptos relacionados con este tipo de expedientes y su aplicación en la práctica.

[EN] This project intends to expose the problem that arises with the lack of conservation and maintenance of the buildings. It derives, for the Administration, in the beginning of Execution Order and Ruin Inquiries (what basically involves the same and with similar procedure). They are dealt with the buildings without protection, as well as those that are listed. They are related the Application Regulations and other related that must be taken on advice for the procedure of those inquiries. The regulations classify three statutory assumptions: Execution Order, Threat of Upcoming Ruin and Legal Ruin Declaration. Each case is studied and consequences of their infringement, as the inclusion of the property in the Solar Registration and Buildings to be Refurbished. Finally, they are presented real cases with their own problems. The work revises the Regulations and the concepts and their application to the practical.