Constitució i viabilitat tècnica-económica d'una societat promotora

Abstract

[ES] En el presente Trabajo Fin de Grado se analiza la base teórica de la constitución de una sociedad promotora y la base teórico-práctica de un estudio de viabilidad económico-financiero. La primera parte consiste en la realización de un plan de empresa para la constitución de la sociedad promotora. La segunda parte trata en describir las actividades empleadas para la obtención de toda la información necesaria para redactar un estudio de viabilidad económico-financiero, centrándose en un caso práctico de una promoción inmobiliaria situada en el municipio de Paiporta. En la tercera parte, se analiza toda la información conseguida tras el apartado anterior. Este análisis muestra los resultados correspondientes al estudio de costes, el estudio de ingresos, el análisis de la cuenta de resultados, el análisis del flujo de caja, las acciones correctoras adoptadas y la simulación de escenarios de la promoción. Por último, se analizan las conclusiones una vez obtenidos los resultados finales, reflejando la posible rentabilidad de la promoción.

[EN] This Bachelor’s Thesis aims to analyse the theoretical basis of the setting-up of a real estate business and the theoretical and practical basis of an economic and financial feasibility study. The first part of this work consists on creation of a business plan in order to set-up real estate developers. The second part of this work describes the activities used in order to obtain all the data needed to draft an economic and financial feasibility study, focusing on a practical case of a real estate developers established in Paiporta (Valencia). The third part of the present work analyses the data obtained in the previous part. This analysis shows the results of the cost study, the income study, the Profit and Loses study, the cash-flow analysis, the corrective measures adopted and the simulation of different scenarios. Finally, once the final results have been obtained these are analysed showing that the setting-up real estate developers’ business plan is feasible.