Estudio para la adaptación a la normativa actual de viviendas plurifamiliares de los años sesenta, tipificado en vivienda plurifamiliar existente en Gandía

Abstract

[ES] Partiendo de la tipología de edificio para vivienda plurifamiliar de los años 60, pretendemos poner de manifiesto las deficiencias más comunes y relevantes que presentan respecto a la normativa actual. Para ello, basándonos en el Código Técnico de la Edificación y en el Informe de Conservación del Edificio y Evaluación Energética, y tomando como referencia una edificación de Renta Limitada Subvencionada, del año 1964, existente en Gandía, construiremos el hilo argumental que nos permitirá llevar a cabo el estudio. Partiremos de un breve análisis de la edificación de la época y de la normativa que le fue de aplicación en el momento de su proyección, para a continuación, ver la evolución que ha supuesto la aplicación de la normativa actual en cuanto a niveles de calidad, seguridad de las personas, bienestar de la sociedad y protección del medio ambiente. Propondremos las soluciones técnicas que sean de posible aplicación, tanto de funcionalidad, seguridad y habitabilidad, así como aquellas que supongan una mejora para el ahorro de energía y la conservación del medio ambiente. Por otra parte, el trabajo pretende poner de manifiesto las posibilidades que presenta este campo de intervención, bien sea para rehabilitación, conservación y/o mantenimiento de las edificaciones existentes, el cual, presenta un porcentaje muy elevado de posibilidades laborales en el sector, independientemente de la gran crisis que afecta hoy en día a la edificación de obra nueva. En cuanto a la protección contra el ruido, no será objeto de este estudio, pues el tiempo limitado del que se dispone para desarrollar este TFG no permite adentrarse en un campo de tal complejidad y nivel técnico.

[EN] Based on a type of building a multi-family housing for the 60, we intend to standardize, the most common and relevant deficiencies assimilating to the current regulations. For this reason, we are based on the Technical Building Code and the Report on Building and Energy Conservation Evaluation, and we are taking as one point of reference, a subsidized rental limited building, which was built in 1964 in Gandia, we would build the storyline that will allow us to carry out the study. We will start from a brief analysis about the construction through the time and, about the legislation that was applied at the time of its projection , therefore, we will see the evolution that it has cause us, the application the current regulations as for building quality levels, safety of people, social welfare and environmental protection. We are going to describe the technical solutions to apply for, both functionality, safety and livability, besides its which tried to improve the conservation of the environment. On the other hand, this work aims to highlight the potential that this work camp, either for rehabilitation, conservation and /or maintenance of existing buildings, which, presents a very high percentage of job's opportunities in the sector, in spite of the serious crisis which is affecting today the new development's building.