Estudio y análisis de lesiones de fachadas del distrito de Zaidía. Caso de estudio Avda. de la Constitución nº 66 Valencia

Abstract

[ES] El objetivo de este trabajo final de grado es analizar las patologías en las fachadas de los edificios del distrito de Llano de Zaidía en Valencia, con el fin de investigar las lesiones más frecuentes y sus posibles causas además de realizar las intervenciones de rehabilitación que sean necesarias. En primer lugar se ha estudiado el marco socio cultural de la zona, así como su evolución urbanística y demográfica. A continuación se ha llevado a cabo la toma de datos en profundidad y la recogida de información en fichas de inspección técnica. El mapeo de lesiones se ha realizado mediante rectificación fotogramétrica. En las fichas de lesiones se describen las causas que las han provocado y la correspondiente propuesta de intervención acompañada de un presupuesto para su posterior reparación aportando datos precisos sobre materiales y técnicas a utilizar. Para finalizar se realiza el estudio concreto de rehabilitación de la fachada del edificio de la Avenida de la Constitución nº 66, recopilando los datos existentes en el Archivo Municipal e investigando las posibles soluciones técnicas, para realizar una propuesta de intervención fiable y ajustada a la realidad que aporte el presupuesto del costo total de la reparación.

[EN] The aim of this Bachelor’s Thesis is to study the existing pathologies on the facades of the buildings of the district of "Llano de Zaidía" in Valencia to ascertain the most common injuries that occur in these facades and its possible causes and perform works of rehabilitation. First, the socio-cultural framework of the district area of the buildings as well as the urban development and demographics has been studied. Then, the technical issues have been addressed collecting in-depth information on the inspection sheets. Once the mapping of injuries has been performed using photogrammetric techniques, the data were registered on separated sheets where the causes that have led to its emergence and the corresponding proposal for intervention are reflected accompanied by a budget for subsequent repairs providing accurate data on materials and techniques to use. Finally, a study for the rehabilitation of the façade of the building located at the Avenida de la Constitución nº 66 has been made, compiling all the information referring to the building stored at the Municipal Archive of Valencia, researching the possible technical solutions to the pathologies to make a proposal for intervention that is reliable and adjusted to reality and that includes the budget of the total cost of the repair.