Estudio y análisis de lesiones en fachadas del distrito Zaidia. Caso de estudio C/Actor Mora nº 4, Valencia

Abstract

[ES] En el presente TFG se plantea el análisis y estudio de las lesiones de las fachadas de algunos edificios del distrito de Llano de Zaidia en la ciudad de Valencia. Para ello se realizan los planos en alzado y sección de las diferentes fachadas objeto de análisis para mapear las lesiones. A continuación se estudian las posibles causas de los daños más significativas y que se repiten con mayor frecuencia para descubrir si hay circunstancias comunes, se hace una síntesis de las lesiones analizadas, por zonas, tipologías constructivas, edad de construcción y localización y se propone un método de intervención adecuado. El edificio elegido para su análisis en profundidad de su fachada es el situado en la calle Actor Mora nº 4. El análisis se ha realizado en cinco fases: estudio gráfico de la fachada; estudio de detalle de las soluciones constructivas empleadas; mapeo de lesiones según su tipo y su magnitud en el contexto general de la fachada; propuesta de intervención genérica y posibles detalles constructivos en la fase de ejecución que puedan prevenir lesiones posteriores. Por último se realiza un presupuesto de cada una de las intervenciones.

[EN] This Bachelor's Thesis carries out a study and analysis of the pathologies present in the facades of some of the buildings in the district of Llano de Zaidia in the city of Valencia. First, we draw elevation and section planes of different facades analyzed in order to map the lesions. Then we study the possible causes of the most significant damages and the ones which are repeated more often to find out if they have common circumstances. This followed by a synthesis of the lesions analyzed, by region, building types, age of building and location and a proposal of an appropriate method of intervention for each one of them. The building chosen for in-depth analysis of its facade is situated at Actor Mora 4. The analysis was carried out in five phases: graphic study of the facade; detailed study of the constructive solutions used; mapping of the lesions according to their type and magnitude in the general context of the facade; proposal of a generic intervention and possible construction details in the implementation phase that can prevent further lesions. Finally, a budget for each one of the interventions is made.