Estudio y análisis de lesiones en fachadas del distrito de Zaidia. Caso de estudio C/Federico Tomás nº 1, Valencia

Abstract

[ES] El trabajo desarrollado en este TFG consiste en el análisis de diferentes fachadas de edificios del distrito de “La Zaïdia”, en el barrio de Morvedre, con la finalidad de realizar un estudio del estado de conservación de cada una de ellas y concluir cuales son las lesiones más frecuentes en la zona estudiada. De las lesiones más significativas se han elaborado unas fichas que recogen el estudio de las causas, la propuesta de intervención y su precio de coste. En primer lugar se ha realizado una investigación sobre la historia de la zona para comprender el contexto sociocultural en el que fueron construidos los edificios y sus procesos constructivos y materiales empleados en esa época, para así obtener información que nos puede ayudar a interpretar las lesiones correctamente, determinar sus causas y además poder intervenir con soluciones eficientes definitivas o a largo plazo, realizando su correcto mantenimiento. También se ha realizado el estudio de un caso concreto, un edificio de tres plantas en la Calle Orihuela nº 16, para hacer una propuesta de intervención de las diferentes lesiones que manifiesta. Se ha analizado mediante detalles constructivos su cerramiento, resolviendo sus lesiones y realizando una investigación del edificio en el Archivo Histórico de la ciudad de la Valencia, para comprender e intervenir correctamente. Una vez estudiadas y analizadas todas las fachadas se procederá al análisis de resultados teniendo en cuenta la información recogida y a la obtención de las diferentes conclusiones del estudio realizado.

[EN] This Bachelor’s Thesis develops the analysis of the façades of different buildings in the district of "La Zaïdia" in the neighborhood of Morvedre, in order to conduct a study of their conservation status and conclude what are the failures that most frequently appear in the area of study. A series of control tabs of the most significant injuries have been created so as to keep control the origin of the pathologies, the proposed intervention for each one of them and its estimated cost. The first part of the study was the investigation about the history of "La Zaidia", to understand the socio cultural context in which the buildings were erected, the construction techniques and the materials used at that time. All of this to get information that can help to interpret correctly the pathologies, their causes and help also to intervene with definitive or long-term efficient solutions, making proper maintenance. The case study presented is a three-story building on Calle Orihuela No. 16. A proposal of intervention is made to adress the different pathologies. A previous investigation on the building in the historical archive of the city of Valencia was made, to understand and analyze the enclosure, the constructive details to intervene successfully. Once all the façades have been studied and analyzed, we will proceed to the analysis of results taking into account all the information obtained and thereby obtaining the different conclusions of the study conducted.