Planificación por Sistema de Gestión basado en la Localización (LBMS) del edificio de 91 viviendas "Torre del Alba"

Abstract

[ES] La planificación basada en la actividad tiene su fundamento en la construcción de una red lógica de actividades con dos arquetipos principales, determinista (CPM) y probabilístico (PERT). Estas técnicas tradicionales han sido práctica habitual de planificación en materia de gestión de proyectos en la construcción desde los años 50, pero cuentan con restricciones que limitan su puesta en obra (suponer la total disponibilidad de las entradas de materiales, mano de obra y maquinaria cuando se inicia la actividad, no asegurar el desplazamiento de los equipos por las distintas localizaciones sin conflictos, ignorar el tiempo perdido entre las trasformaciones, etc…). La programación basada en la localización es una metodología alternativa basada en el seguimiento de la continuidad de los equipos de producción para poder generar un flujo de trabajo constante. El Sistema de Gestión Basado en la Localización (LBMS) pretende mejorar la constructibilidad y reducir el coste y riesgos del proyecto, utilizando la localización como unidad de análisis, entendiendo los proyectos de construcción como una serie de lugares físicos en que los procesos deben ser completados. Este trabajo final de grado pretender explicar la metodología LBMS en comparación con otras técnicas de planificación y su aplicación a la programación y control de las fases de Estructura, Albañilería y Fachadas del edificio de 91 viviendas Torre del Alba en Valencia.

[EN] Planning based in the activity has its foundation in the construction of a logical network of activities within two main archetypes: deterministic (CPM) and probabilistic (PERT). These traditional techniques have been the regular practice since early 50s, in terms of management planning of construction projects. However, it is a fact that they have restrictions that limit its use on site (implies the total availability of inputs of materials, labour and machinery at the beginning of the activity, not ensuring the movement of equipment by different locations without conflict, ignoring the time lapse among the transformations, etc...). The location-based programming is an alternative methodology based on monitoring the continuity of production equipment to generate a constant flow of work. The Management System Based on Location (LBMS) aims to improve the constructability and reduce the cost and risks of the project, using location as the unit of analysis and understanding construction projects as a series of physical places where the processes must be completed. This Final Degree Project aims to explain the LBMS methodology by its comparison to other planning techniques and its application in the programming and monitoring phases of structure, masonry and building façades of 91 dwellings under the name of “Torre del Alba”, located in Valencia.