Análisis de la Vivienda Pública en los ayuntamientos de los pueblos de Valencia. Propuesta de actuación: como ayudar a obtener viviendas de VPO

Abstract

[ES] Cuando empecé a pensar en que proyecto hacer, me di cuenta de los problemas que tenemos hoy en día para conseguir una casa, un hogar. En estos momentos yo no vivo en España, estoy viviendo en Londres y aunque es una cultura social diferente en muchas otras cosas no nos diferenciamos tanto, conseguir una vivienda aquí es prácticamente imposible, hipotecas que no se pueden afrontar o que el banco no te quiere dar, casas muy pequeñas por unos precios desorbitados, vamos, hoy en día tener un lugar donde vivir es misión imposible. Para quien no tenga muy claro que es la vivienda pública, dejare una pequeña definición, “La vivienda pública es un tipo de propiedad inmueble en la cual la vivienda está en manos de una autoridad gubernamental, que puede ser central o local. Vivienda social se refiere a la vivienda de renta (alquiler) a cargo y de propiedad del estado, de una organización sin fines de lucro, o de una combinación de ambas, en general con el objetivo de proveer vivienda económica. Aunque la meta común de la vivienda pública es proveer vivienda económica, los detalles, la terminología, las definiciones de pobreza y otros criterios para la asignación varían. Ojeando un poco sobre la historia de la vivienda pública en España, podemos observar que en vez de ir a mejor en este tipo de ayudas públicas que son tan fundamentales, hemos empeorado, la política de vivienda pública o social, comenzó en la dictadura del Primo de Rivera con la Ley de Casas Baratas de 1921. Anteriormente, en 1911, se había promulgado la primera Ley de Casas Baratas, que no tuvo apenas aplicación. La mentalidad española de rechazo a las casas de renta y los recortes presupuestarios de los años 80 han hecho caer a las viviendas de protección pública al mínimo. Eran comunes en tiempos de la dictadura de Francisco Franco entre 1936 y 1975. Ahora esa falta de vivienda es un problema social por eso creo que intentar hacer una mejora en esta sería fundamental, como he dicho anteriormente es un gran problema, especialmente por la importante subida de los costes, y muchos sectores actualmente reclaman más viviendas públicas para alquilar. Es una realidad que hoy por hoy existen muchas deficiencias en ayudas para la vivienda aunque el artículo 47 de la Constitución nos diga que: “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.” Desafortunadamente no todo el mundo posee una vivienda digna y adecuada, y los ciudadanos estamos muy desinformados de qué tipo de ayudas podemos recibir, donde buscarlas o a quien dirigirnos. La Administración pública como ya sabemos está al servicio del ciudadano pero… ¿Es de fácil acceso para obtener toda la información y ayudas que necesitamos? No lo creo, se podría mejorar y fomentar mucho más las ayudas a la búsqueda de vivienda y sobretodo el acceso a las viviendas de VPO. Las políticas fiscales de hoy en día que benefician la compra de viviendas son accesibles para las clases medias y altas que se mudan a barrios residenciales lejos de los barrios de tejido social en alquiler. Esto significa que parte de la población está excluida de estas ayudas y no podrá nunca convertirse en propietaria. En los países en los que la vivienda social funciona de manera correcta existe una solución, independientemente de que sea buena o mala. Pero en los países mediterráneos, como es el caso de España, el Gobierno parece ignorar esta situación y las medidas que toma en materia de vivienda no contemplan esta carencia. En Dinamarca, a partir de 1990, se redujeron considerablemente las ayudas a los propietarios. Las condiciones que impuso el Tratado de Maastricht para la entrada del euro llevaron a muchos países europeos a reducir entre otras cosas las ayudas a la vivienda con el fin de reducir el déficit público. Esta reducción resulta evidente al comparar los datos de los años 80 y los de los 90 de países como Suecia, Reino Unido, Holanda, Francia, Finlandia y, aunque en menor medida, Irlanda. Como todo el la administración Española es muy burocrático y con muchos papeleos de por medio y el Plan de Vivienda de las administraciones no es diferente, mucho que leer sin tener idea de lo que hablan, formularios, etc. Tal vez si se creara una guía para ayudar de una forma más sencilla a obtener información y a poder planificar nuestras opciones dependiendo de nuestra situación actual, haría que la administración pública se acercara mucho mas al ciudadano, dándole la confianza de que esta le va a servir de ayuda. Intentaremos ver algunos ayuntamientos que tienen información en sus webs sobre los recursos de los que disponen para ayudas con la vivienda y viendo sus puntos fuertes, en los que podrían mejorar y cuáles podrían ser eliminados, crearemos una guía de cómo ayudar a obtener viviendas de VPO. También veremos que en Cataluña existe el Plan para el derecho a la vivienda del 2009 a 2012. Estos planes son tradicionales desde los años 80, en los que se fomenta la vivienda de protección oficial y la política de fomento de la rehabilitación de edificios y viviendas y nos ayudará para realizar la guía.