Análisis mediante BIM del proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar entre medianeras

Abstract

[ES] Como introducción a la exposición de mi Trabajo Fin de Grado, es fundamental comentar que en la elaboración de un proyecto de arquitectura intervienen numerosos agentes que definen el diseño, los materiales, la calidad y el tiempo de ejecución para llevarlo a cabo. Estos elementos se calculan de una manera efectiva, entonces, ¿por qué no se cumplen los objetivos? Hasta hoy la metodología empleada no estaba a la altura de nuestro sector puesto que deriva muchas veces a errar, penalizándonos en tiempo y dinero. Actualmente el avanzado sistema BIM, Building Information Modeling, está especializado en el desarrollo de proyectos de la construcción, y el empleo de su tecnología nos ofrece un amplio abanico de posibilidades que favorecen el desarrollo continuado de los trabajos y una mejor calidad en la ejecución. El sistema de trabajo BIM favorece la localización de incongruencias que se presentan en la fase de diseño, permitiendo actuar en una fase de toma de decisiones. Si no es así, los errores que alberga el diseño surgen durante la fase de ejecución, paralizando la continuidad de los trabajos teniendo que aplicar costosas soluciones constructivas, y en muchos casos deshaciendo lo construido, lo que se traduce en retrasos para alcanzar los objetivos de proyecto y en un aumento de costes. Para concluir, es importante remarcar que en este Trabajo Fin de Grado se presenta el sistema BIM, analizando sus características y ventajas, y ha sido comparado con el sistema tradicional. En definitiva, la parte práctica consiste en aplicar esta metodología a un proyecto real, en el que los documentos que lo definen han sido analizados, creando un modelo tridimensional que contiene toda la información con la intención de localizar las incongruencias del proyecto en una fase de diseño.

[EN] In order to start the presentation of the Final Project of my degree, it is very important to discuss that the development of an architectural project involves several agents that define the design, materials, quality and execution time to carry it out. These elements are calculated in an effective way, then, why do the objetives not come true? Until today the methodology employed was not up to the standards of our sector because many times it leads to making a mistake, depriving us from time and money too. BIM, Building Information Modelling is currently specialising in the development of construction projects, and the use of its technology offers a wide range of possibilities since these measures favour a continued development of work and it possesses better quality in the execution. The BIM system favours fault-finding in the design phase. If this situation does not occur, the errors of the project arise during the execution phase. From that moment onwards it paralyses the continuity of works and then it brings about expensive constructive solutions. Therefore, we have an increased number of costs and delays to achieve the project objectives. To conclude, it is fundamental to stress the importance of this Final Project that it has presented the BIM system, the analysis of its features and advantages, and its comparison to the traditional system. In short, the practical part consists of applying this methodology to a real project. It is for this reason that a lot of documents have been analysed and it has created a three -dimensional model which contains all the information to find the incongruities of the project in a design phase.