Optimización de la gestión del tiempo en el proyecto de rehabilitación del Castillo de Levallois-Perret, Francia

Abstract

[ES] En el marco de mi doble titulación entre la ESTP PARIS, especialidad en Ingeniería Civil en Edificación, y la UPV, especialidad en Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos, realicé mi Trabajo de Fin de Master en FAYAT BÂTIMENT Île-de-France, agencia y división del grupo FAYAT, la cuarta empresa francesa de construcción. Durante cuatro meses, participé en el proyecto del Castillo, una operación de rehabilitación del castillo de Levallois- Perret, al noroeste de París. Mi labor consistió en la optimización de la gestión del tiempo, en la fase de preparación de la obra y al inicio de su ejecución, en un contexto de plazos ajustados y en el marco de los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de París 2024. Como Ingeniera de Obras COA, mi misión consistió en llevar a cabo la fase de preparación de la obra, desde la consulta hasta la preparación de los trabajos, con el principal objetivo de optimizar el tiempo: el reto primordial era satisfacer a nuestro cliente entregándole las llaves del edificio en la fecha acordada del 2 de enero de 2025. Para abordar esta problemática, primero tuve que familiarizarme con el proyecto y su expediente de licitación, con el fin de identificar las etapas críticas. Luego, tras haber identificado los márgenes de maniobra principales, pude concentrarme en el proceso de consulta de las empresas, para determinar cuáles serían nuestras colaboradoras en este proyecto. Este trabajo de investigación me permitió tener una mejor comprensión del funcionamiento de la obra y de identificar los puntos clave que requerían una atención especial en la planificación y la ejecución. Al final de mi estancia, tuve la oportunidad de asistir al inicio de la ejecución de los trabajos que me correspondían (los COA), lo que me permitió comprender mejor la realidad del terreno, particularmente en la rehabilitación, donde pueden surgir sorpresas detrás de cada capa de pintura. Durante estos cuatro meses, tuve que demostrar adaptación, ingenio y priorización de tareas. Descubrí la fase de preparación de la obra, sus actores y sus desafíos, y utilicé mis experiencias previas en obra, así como las enseñanzas recibidas en la UPV y la ESTP para llevar a cabo con éxito mi misión.

[EN] As part of my dual degree program between ESTP Paris, specializing in Civil Engineering in Building Construction, and UPV, specializing in Civil Engineering (Roads, Canals, and Ports), I completed my Master s Thesis at FAYAT BÂTIMENT Île-de-France, an agency and division of the FAYAT group, the fourth largest construction company in France. For four months, I participated in the Castillo project, a rehabilitation operation of the Levallois-Perret Castle, located northwest of Paris. My work focused on optimizing time management during the preparation phase and at the start of its execution, within the context of tight deadlines and in line with the Paris 2024 Olympic and Paralympic Games. As a Site Engineer (COA), my mission was to carry out the preparation phase of the project, from consultation to the preparation of works, with the main objective of optimizing time: the primary challenge was to satisfy our client by handing over the building s keys on the agreed date of January 2, 2025. To address this issue, I first had to familiarize myself with the project and its bidding dossier to identify critical stages. Then, after identifying the main maneuvering margins, I was able to focus on the consultation process with various companies to determine which ones would be our collaborators on this project. This research work allowed me to gain a better understanding of the operation of the site and to identify key points that required special attention in planning and execution. Towards the end of my internship, I had the opportunity to attend the beginning of the execution of the works that corresponded to my role (COA), which enabled me to better understand the reality on the ground, particularly in rehabilitation, where surprises can arise behind each layer of paint. During these four months, I had to demonstrate adaptability, ingenuity, and task prioritization. I discovered the construction preparation phase, its stakeholders, and its challenges, and I drew on my previous site experiences, as well as the lessons received at UPV and ESTP, to successfully carry out my mission.